東京の賃貸オフィスを比較～失敗のない選び方～

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賃貸オフィスを東京都内で見つけるポイント

東京都内には様々なビルがあり、起業後に賃貸オフィスを活用してビジネスを展開したいという経営者も少なくありません。
住宅物件も同じことがいえますが、提供している不動産会社が変わることによって、管理して入りる物件も大きく変わります。
インターネットで賃貸オフィスを探すケースが一般的となっている中で、サイトが異なることによって検索することができる物件も大きく変わります。
希望している物件を探せないこともあるので、ある程度事前にいくつか探しておくのも必要です。
起業してから日が浅い時には、東京都内の中でも小規模な賃貸オフィスを探すといいでしょう。
大手以上に地元密着型の不動産会社も東京都内にはありますので、情報量がそちらの方が多くなります。
企業の規模以上に情報量を考えている不動産会社を決めておき、それ以外の不動産会社も回りつつメリットなどを判断していきましょう。
見ていくのは家賃相場だけではなく、地域の特性も色々と知るようにしましょう。



賃貸オフィスの仲介手数料なども東京では異なる

賃貸オフィスは東京都内で色々と見かけることができますが、家賃や仲介手数料もビルの階数だけでなく地価などで大きく変わることがあります。
起業した時にコストが高すぎてしまい、最終的にビジネスが失敗してしまうこともあるのでシビアに考える必要があります。
同じ物件だとしても、不動産会社で家賃が安くなったり仲介手数料が無料となるケースもあります。
元付け物件ならば無料になるケースもありますので、じっくりと同じ物件でも不動産会社の提供している内容を知ることが重要です。
元付け物件ならば仲介業者を一切通さないで、オフィスのオーナーより物件を直接貸借してもらったり、管理の依頼を受けています。
業務委託手数料であったり、管理費を直にオーナーよりもらうことも多いため、仲介手数料が無料になります。
しかし元付けとなっている、賃貸オフィスの物件を把握するのは簡単ではありません。
簡単に見つけるには不動産会社がデータベースによって管理している物件ならば、大体元付け物件と判断していいでしょう。



賃貸オフィスを東京で借りるポイント

賃貸オフィスを東京都内で決める際に、面と点という原理を知っておくといいでしょう。
面というのは東京都内のどのエリアで賃貸オフィスを借りていくかであり、点というのはエリアの中でどこに入居していくかという点になります。
日本だと名刺に印刷されている住所で、その企業の実力を知ろうとする風潮があります。
この風潮は未だに根強くなっているため、一等地の住所に構えている賃貸オフィスへ入居することによって、企業の信用力を手に入れることができます。
創業した直後で起業家が行う手法ですが、どれだけ良いところに自分のオフィスを構えたとはいえ、実力以上のスキルや企業における信用力を期待することができるかどうかではないので注意しましょう。
いくら家賃が安いからと言って、その地域に同じ業種が多く点在していると競争率がアップしてしまいます。
特定の業種が集積していれば、ある程度リサーチして活用するか判断しましょう。